Julien Mercier est un conseiller en investissement immobilier fort de 15 ans d'expérience, spécialisé dans l'optimisation fiscale et la gestion de portefeuilles locatifs en Suisse romande. Il accompagne investisseurs privés et institutionnels dans leurs stratégies d'acquisition et de valorisation patrimoniale.
Spécialiste reconnu de l'investissement locatif et de la fiscalité immobilière suisse, Julien développe une approche analytique et orientée résultats qui combine expertise technique et vision stratégique à long terme. Sa philosophie repose sur la création de patrimoine durable en privilégiant des acquisitions réfléchies et une gestion optimale de la rentabilité nette. Il s'adresse principalement aux investisseurs cherchant à constituer ou diversifier leur portefeuille immobilier tout en maximisant les avantages fiscaux offerts par la législation helvétique. Parmi ses réalisations marquantes, il a accompagné un groupe d'investisseurs dans l'acquisition d'un immeuble de rendement à Lausanne, restructurant entièrement le montage financier pour améliorer le rendement de 3,2% à 5,8% après rénovation ciblée. Sa valeur ajoutée réside dans sa capacité à identifier des opportunités sur le marché romand et à structurer des financements innovants adaptés au contexte réglementaire suisse. Il maîtrise l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière, de l'analyse de marché à la gestion locative, en passant par la négociation avec les établissements bancaires. Sa connaissance approfondie des spécificités cantonales en matière de taxation lui permet d'élaborer des stratégies personnalisées qui sécurisent et optimisent chaque investissement.